1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市南区
36.3万円/㎡
前年比+8.7%
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サンシティ仁保
広島県広島市南区仁保三丁目
山陽本線 / 向洋駅 徒歩21分
1996年築 / 9階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,901万円
29.5万円/㎡
940
1,580
2,221
2,861
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜2,221万円
24.6万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サンシティ仁保
1,680万円（26.1万円/㎡）/ 4階 / 64.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,680万円 | 26.1万円 | 4階 | 64.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,580万円 | 39.1万円 | 9階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 36.1万円 | 5階 | 65.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | サンシティ仁保 広島市南区仁保三丁目 | 向洋駅21分 | 1,680万円 | 26.1万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/20 | アーバンビュー宇品御幸 広島市南区宇品御幸四丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 2,500万円 | 32.1万円 | 77.78㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/12 | ルミエール宇品御幸通り 広島市南区宇品海岸二丁目 | 海岸通駅2分 | 1,580万円 | 29.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/22 | ローレルコート丹那ハイツD・ソレイユ館 広島市南区丹那町 | 県病院前駅34分 | 1,429万円 | 21.9万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/31 | ローレルコート丹那ハイツデ・ソレイユ館 広島市南区丹那町 | 県病院前駅23分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/06 | コーラルタウン元宇品公園 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅11分 | 1,800万円 | 22.6万円 | 79.74㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/19 | サーパス宇品 広島市南区元宇品町 | 元宇品口駅14分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/08 | グリーンシャトレ仁保公園 広島市南区仁保新町二丁目 | 広島駅16分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/06 | パストラルハイム仁保新町 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅15分 | 2,080万円 | 26.8万円 | 77.57㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ジェントリーパーク仁保 広島市南区仁保二丁目 | 向洋駅17分 | 2,100万円 | 29.0万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 藤和ハイタウン仁保 広島市南区仁保三丁目 | 向洋駅28分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/05 | アステージ洋光台 広島市南区向洋新町二丁目 | 向洋駅25分 | 1,490万円 | 22.4万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市南区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は広島市南区の平均と比較して28.1%割安です。
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